招商引资提质效，凤栖梧桐花满枝。长沙经开集团下属长沙经开区招商服务有限公司（以下简称长沙经开招商）集中发布招商推介项目，以招商之“冬”引项目之“春”。本期重磅推出【招租·产业园篇】，主要推介湖南智荟总部基地、云峰智谷产业园，均为长沙经开招商代理项目。长沙经开招商吹响年终招商攻坚冲锋号，推动区域经济高质量发展。

推介物业1️⃣：

湖南智荟总部基地

——千亿产业大城 助力企业新高地

约15.3万平方米智能制造总部经济中心

湖南智荟总部基地总占地面积约113亩，总建筑面积约15.3万平方米，共规划有6栋标准厂房、3组独栋组团、1栋综合配套楼、地下车库等。周边配套成熟，毗邻城市文体综合体东方韵动汇、长租房东方小区，能为员工提供住宿、健身、康体、餐饮等全方位专业服务。项目一期自持一栋对外出租或以租代售，另外两栋对外销售。待二期开发后解除自持物业转出售，二期会建设园区办公楼，以及独立的配套宿舍和食堂等生活配套。

●主导产业：智能制造。

●重点产业：电子信息、工程机械、汽车制造、轨道交通、航空航天及其配套产业。

●特色产业：文化装备相关总部经济集生产、研发、总部办公于一体的综合产业示范基地。

项目优势

卓越品质 10大服务体系360°守护企业

生态方面：湖南智荟总部基地是一座“会呼吸”的园区，咫尺千亩绿道公园，舒享生态花园办公。

交通方面：项目距离长沙黄花国际机场约10分钟，距离地铁6号线檀木桥站出入口约800米，磁浮快线㮾梨站约5分钟，长沙高铁南站约15分钟。京港澳高速、机场高速、杭长高速、绕城高速（长株高速）四条高速围合，机场高速㮾梨收费站、杭长高速三一收费站布局周边；交通纵横交错，物流运输快捷。

品质方面：项目深度洞察高新科技企业的办公需求，从总部楼宇建筑外立面风格，建筑用材，空间格局分布，研发生产特殊配置，客货分流，停车管理等多方面，精细打磨，力求最好的产品为企业发展提供加速度。

配套方面：周边商业配套成熟，物流园近在咫尺，维也纳酒店、百联奥特莱斯商场、餐饮娱乐环绕。园区内配备有员工食堂宿舍、共享会议中心以及百货超市，生活配套服务应有尽有。

户型展示

百变空间 满足企业多元化需求

区域位置

长沙市经济技术开发区大元路与东十二路交会处

招租热线：邓先生13319576965

推介物业2️⃣：

云峰智谷产业园

——自贸经开芯 价值增长高地

约6.5万平方米智造产业地标

云峰智谷产业园总用地面积约54.13亩，总建筑面积约为65000平方米，分两期开发。该项目是长沙经开区星沙产业基地重点招商引资项目，产品包含精工智能厂办、智能制造多层厂房、研发办公楼及配套综合楼、地下车库等。项目毗邻产业工人中心（可提供精装宿舍），距离长龙湾住宅小区项目仅2分钟车程，生活配套一应俱全。

项目分两期开发，都是多层框架结构厂房，目前一期二号栋和三号栋对外招租和销售。

●主导产业：智能制造。

●重点产业：汽车及零部件、对外贸易总部、工程机械、电子信息、医疗、仓储等。

整个项目容积率为2.02，以人性化的设计打造一个高品质且充满活力的绿色园区，塑造区域价值标杆。

项目优势

自贸经开芯 价值增长新高地

云峰智谷产业园傲踞中国(湖南)自贸长沙片区核芯，也是长沙经开区的核心，项目紧邻星沙产业基地和山河智能总部，聚集有汽车及零部件、对外贸易总部、智能制造、工程机械、电子信息、高科技医疗等一大批优势产业，包括远大集团、中联重科、三一重工、山河智能、广汽菲亚特、蓝思科技、上海大众等世界500强企业都在周边，大量高新科技企业汇聚，庞大智造产业经济，助力企业价值攀升。

多维交通环绕 纵享发展加速度

项目临主干道开元东路，距机场及高铁站分别约10分钟和20分钟车程；近高速长龙出入口，有京珠、长永、长株(绕城)、机场高速等四条高速环绕；地铁3号线广生站、3号线延长线(预计2025年开工建设)距离项目不远。

对面南雅星沙实验学校 完善生活配套加持

南雅星沙实验学校由长沙经开区、长沙县人民政府与长沙市南雅中学联合创办，位于项目正对面，投资3.9亿元，占地约132亩，实力雄厚，环境优雅，是一所集小学、初中及高中的12年制公立学校。2022年8月29日已正式开学。

周边分布有长龙湾、当代广场、星湖湾等生活小区，另有新城控股、旭辉集团、合能等项目陆续交付，附近的湖南省人民医院星沙院区也将对外营业。

政策优势

户型展示

百变空间 满足企业多元化需求

区域位置

长沙经济技术开发区开元东路1332号

招租热线：邓先生13319576965

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